In der Sekunde, in der der Deal closet, wird Ihr Objekt zur Blackbox.
Provenum macht Schluss damit. Ihr Portfolio in Echtzeit - Marge, Rendite, Dokumente und der direkte Draht zu Ihrer Verwaltung. Vom einzelnen Apartment bis zum Bestand.
Läuft auf mieterOS - dem Betriebssystem, auf dem echte Mietverhältnisse laufen. Ihre Zahlen kommen aus dem Betrieb, nicht aus zweiter Hand.
Was Provenum anders macht
Zwischen Enterprise-Software, die Sie nicht brauchen, und Vermieter-Tools, die zu klein sind.
Fünf Dinge, die der delegierende Bestandshalter bisher nirgends bekommt - weil sie nur funktionieren, wenn Intelligence aus dem laufenden Betrieb geboren wird.
Sie halten das Kapital. Nicht den Kittel.
Die schweren Asset-Management-Systeme setzen ein eigenes Team voraus. Die billigen Tools setzen voraus, dass Sie selbst verwalten. Sie haben bewusst delegiert - und wollen einfach sehen, was Ihre Verwaltung tut.
Warum sonst keiner: Für den Eigentümer, der delegiert, ist bis heute kein Produkt gebaut.
Der direkte Draht zur Verwaltung.
Jede Frage zu einem Objekt, jeder Beleg, jeder Vorgang - in einer Fläche, direkt neben der Kennzahl, um die es geht. Kein Anhang-Suchen, kein E-Mail-Pingpong.
Warum sonst keiner: Niemand koppelt einen strukturierten Eigentümer-↔-Verwalter-Kanal an Zahlen und Dokumente. Ihre Verwaltung wird zum Verbündeten, nicht zum Gegner.
Zahlen von heute. Nicht von vorgestern.
Weil Provenum auf dem System sitzt, das das Mietverhältnis führt, aktualisiert sich Ihr Cockpit live: Zahlungseingänge, Rückstände, Leerstand, Vorgangs-Stau, Verbrauch - im Moment, in dem sie entstehen.
Warum sonst keiner: Andere sind "live" aus importierter Verwaltungssoftware. Nur Provenum hat den operativen Echtzeit-Feed aus dem Mietverhältnis - als Frühindikator, bevor ein Risiko in der Abrechnung auftaucht.
Ein Portfolio, egal wie zersplittert.
Holding, SPV, Einzelobjekt, drei verschiedene Verwaltungen - eine Sicht. Aggregiert über Objekt- und Eigentümer-Grenzen, per Drilldown bis zur einzelnen Einheit.
Warum sonst keiner: HV-Systeme und Eigentümerportale bleiben auf Objekt- oder Mandanten-Ebene stecken. Die Schicht darüber baut niemand.
Egal, wer Ihre Objekte verwaltet.
Objekte aus drei Quellen: in mieterOS bewirtschaftet (volle Echtzeitdaten), per Schnittstelle aus dem bestehenden System importiert, oder manuell angelegt - mit ehrlichem Datenqualitäts-Label je Objekt.
Warum sonst keiner: Jeder Anbieter mit echter Datentiefe hängt an genau einem System. Provenum sitzt neutral als Schicht darüber.
Vom Apartment bis zum Bestand - dieselbe Anatomie.
Ob 20 Gebäude über mehrere Gesellschaften oder eine einzelne Eigentumswohnung: gleicher Aufbau, konsolidiert auf Portfolio-Ebene.
Kategorie-Differenz
Sichtbarkeit, die sich bezahlt macht.
Provenum zeigt Ihnen nicht nur, wo Marge aus dem Gebäude leckt - Energie beim Versorger, CO₂-Last bei Ihnen. Es schließt die Leckage: die aufgedeckte Energie-Marge wird über CLEOenergy zu einer wiederkehrenden Erlöslinie in Ihrer Bilanz. Ohne Sanierung, ohne Mieter-Mehrkosten, ohne Aufwand auf Ihrer Seite.
Und das Cockpit selbst kostet nichts.
Konkrete Zahlen entstehen aus dem realen Fit-Check je Objekt - keine pauschalen Rendite-Versprechen.
Einordnung
Zwischen zwei Welten, die beide nicht passen.
| Enterprise-Asset-Management | Provenum | Vermieter-Tools | |
|---|---|---|---|
| Für wen | Asset-Management-Teams mit eigenem Stab | Delegierende Bestandshalter, 20+ Gebäude | Klein-/Privatvermieter, die selbst verwalten |
| Daten | Sie pflegen ein / importieren | Live aus dem Betrieb | Sie pflegen ein |
| Draht zur Verwaltung | — | Ja | — |
| Onboarding | Wochen, „Demo buchen" | Self-serve, in einem Tag | Self-serve |
| Preis | per-User-SaaS, teuer | Kostenlos | Abo |
Sie brauchen keine Asset-Management-Abteilung - und keine Software, die annimmt, Sie hätten die Zeit, alles selbst einzupflegen. Provenum ist für Portfolios gebaut, nicht für Einliegerwohnungen - und für Eigentümer, die delegieren.
Warum Sie den Zahlen trauen können
Provenance - die Herkunft jeder Rendite.
Jede Zahl rückverlinkbar
Vom Portfolio-KPI zurück bis zum Beleg - powered by mieterOS. Keine aggregierten Zahlen aus zweiter Hand, keine Mockups.
ESG-anschlussfähig
Verbrauch und CO₂ je Objekt, aufbereitet für GRESB und EU-Taxonomie - Bankenfähigkeit als Nebeneffekt.
Provenum
von Provenance (Herkunft, Nachweis) und lat. proventus (Ertrag).
Bald verfügbar
Holen Sie Ihr Portfolio aus der Blackbox.
Provenum wird gerade auf dem mieterOS-Spine gebaut. Sichern Sie sich frühen Zugang und wir melden uns, sobald es losgeht.
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